藤和シティホームズ武蔵小山駅前

  • 東京都品川区小山四丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 14階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

26.5
割高

推定相場価格より20.4%割高

販価
14,500万円
260.7万円/㎡
相場
12,047万円
216.6万円/㎡
8,921
11,005
13,089
15,173
AI査定結果
推定相場価格
12,047万円
216.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,005万円〜13,089万円
197.9万円/㎡〜235.4万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
藤和シティホームズ武蔵小山駅前
14,500万円（260.7万円/㎡）/ 7階 / 55.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は211.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2414,500万円260.7万円7階 55.61㎡ 2LDK南西
2026/02/1212,990万円208.5万円13階 62.3㎡ 2LDK南東
2025/11/1914,780万円237.2万円13階 62.3㎡ 2LDK南東
2024/10/018,800万円141.3万円6階 62.3㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は210.23万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
藤和シティホームズ武蔵小山駅前
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 14,500万円260.7万円55.61㎡2LDK7階 / 14階建 南西2006年53戸RC
2026/05/30藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 11,990万円195.9万円61.2㎡2LDK1階 / 7階建 東2006年59戸RC
2026/04/01クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 13,000万円196.1万円66.28㎡2LDK+S2階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2026/05/23ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 11,980万円216.4万円55.35㎡2LDK2階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2026/05/21カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 12,280万円225.4万円54.49㎡2LDK3階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2026/05/21エティア目黒ウエストタワー
品川区西五反田三丁目
不動前駅9分 11,980万円214.6万円55.83㎡2LDK7階 / 18階建 南西2005年60戸RC
2026/03/01ピアース白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 14,700万円241.9万円60.78㎡1LDK12階 / 15階建 東2011年42戸SRC
2026/05/29プレミスト不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅2分 10,580万円196.6万円53.81㎡1LDK3階 / 7階建 北東2011年53戸RC
2026/05/28グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 11,800万円219.8万円53.68㎡1LDK1階 / 4階建 南西2002年46戸RC
2025/11/19クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 12,580万円210.8万円59.69㎡2LDK6階 / 6階建 南西2001年27戸RC
2025/10/24パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 12,180万円209.7万円58.09㎡2LDK12階 / 12階建 南西2003年58戸RC
2026/02/03Miocastello武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 11,980万円218.1万円54.93㎡2LDK12階 / 14階建 北西2003年37戸SRC
2026/03/03ガーデンホーム戸越銀座
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅2分 11,000万円197.8万円55.6㎡2LDK2階 / 7階建 南2002年27戸RC
2026/02/23シティインデックス西五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅6分 11,000万円199.5万円55.14㎡1LDK6階 / 14階建 北西2010年60戸RC
2026/04/25ルジェンテ高輪台
品川区東五反田三丁目
高輪台駅3分 13,500万円216.5万円62.37㎡2LDK4階 / 13階建 南東2006年37戸SRC
2025/12/26リシェ五反田スカイビュー
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 8,880万円195.7万円45.38㎡1LDK7階 / 15階建 南2006年82戸RC
2026/04/22ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 11,980万円212.1万円56.48㎡2LDK4階 / 10階建 北西2001年89戸SRC
2025/04/19アクシルコート島津山南
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 10,880万円195.7万円55.59㎡2LDK2階 / 13階建 東2002年71戸SRC
2025/07/01グレイスコート御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 13,280万円208.1万円63.82㎡1LDK3階 / 4階建 北2007年29戸RC
2026/05/05リシェ大井プリーマ
品川区二葉一丁目
大井町駅7分 8,999万円196.7万円45.76㎡1LDK2階 / 8階建 南西2003年50戸RC
2026/02/22アデニウム大森山王
品川区西大井三丁目
大森駅9分 14,380万円235.5万円61.05㎡3LDK2階 / 4階建 北2002年43戸RC
2026/05/24ルネス大井町ゼームス坂
品川区東大井五丁目
大井町駅3分 11,500万円212.1万円54.23㎡2LDK13階 / 14階建 南東2005年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、品川区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.7万円）は品川区の平均と比較して43.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
品川区
182.1万円/㎡
前年比+20.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ武蔵小山駅前
所在地東京都品川区小山四丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分
築年月2006年
階数14階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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